Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127.62 m² Bourgoin-Jallieu

NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - BOURGOIN JALLIEU -Située dans une rue calme et préservée de toute nuisance, cette charmante maison mitoyenne de 127,62m2 vous séduira par sa configuration, son atmosphère chaleureuse et son extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez un espace généreux avec placards intégrés, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d’un salon convivial et d’une salle à manger. La maison se prolonge sur une belle cuisine pensée pour le quotidien, disposant d’un espace cellier et d’un accès direct à la terrasse avec superbe verrière pour une luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains, un WC ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres , une première chambre d’environ 19,76 m² avec placards muraux, une seconde chambre d’environ 14,41 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le dernier niveau dévoile une superbe chambre d’environ 23m², un véritable espace modulable pouvant facilement être scindé en deux, permettant ainsi la création d’une quatrième chambre, salle de jeux, coin bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte, un jardin intimiste, une cave aménagée, viennent compléter ce cadre agréable. Au fond du jardin, une dépendance d’environ 27m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d’aménagement rare : atelier, bureau, espace loisirs ou futur logement indépendant selon vos projets. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie en centre-ville, dans un environnement paisible et recherché. Référence : 15891 DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940€ et 2 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T. 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12