Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m2 Bourgoin-Jallieu
Prix au m² : 2 995 € / m²
Référence 45
Description du bien
Une opportunité rare en plein cœur de Bourgoin-Jallieu ! Découvrez cet appartement T3 d’environ 63 m², idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d’un véritable potentiel de valorisation. LE BIEN • T3 d’environ 63 m² • 1 cave en sous-sol : 20m2 • 1 grenier au dernier étage : 40m2 LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT L’appartement, situé au 2? étage, bénéficie d’un grenier directement au-dessus permettant d’envisager une extension d’environ 40 m², voire davantage. De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m² en plein centre-ville. ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR Autre possibilité : réunir les deux greniers du 2ème étage, représentant environ 70 m², afin d’étudier la création d’un appartement supplémentaire. Une vraie opportunité de création de valeur. UN GARAGE disponible EN COMPLÉMENT Un garage d’environ 20 m² pourra également être proposé à l’acquisition, a seulement 50m de l'appartement. Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation. Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d’évolution sont rares sur le secteur. Prix 188 640€ Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Vue rue piétone
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Oiselet à Bourgoin-Jallieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 995 € / m²
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Taxe foncière
773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62047 €
