Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.57 m² Bourgoin-Jallieu

A DECOUVRIR – BOURGOIN-JALLIEU – DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À quelques minutes seulement du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex de 76,57m2 hab. (90,08m2 au sol) où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un grand placard mural ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez de chaussé accueille également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre avec rangements sous les rampants, d'un bureau pouvant aisément accueillir un espace télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins, WC avec espace machine à laver. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien confortable : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, interphone et un garage privatif de 16 m² proposé en option. La copropriété bénéficie d'un entretien régulier et ne prévoit aucun travaux à venir, vous garantissant une installation en toute sérénité.Quote part annuelle des charges 1270€. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et principaux axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore à un investisseur en quête d'un bien de qualité sur le secteur berjallien. Un appartement où il fait bon vivre, alliant praticité, calme et qualité de vie. Une visite suffira pour vous convaincre. Référence : 15926-2 DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240€ et 1 710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.L'Immobilière Kathleen T. 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12