Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Ismier

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (moins de 3 %) | GARANTIE DECENNALE | FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE | 20 % DE REMISE SUR VOTRE FUTURE CUISINE GRÂCE A NOTRE PARTENAIRE CUISINISTE. ENTRE VILLE ET MONTAGNE ! APPARTEMENT 4 PIECES NEUF DE 85 M2 + SPACIEUX BALCON FILANT DE 22 M2 avec très belle vue dégagée sur nos massifs, situé au 2ième étage/4 avec ascenseur dans une petite copropriété de 15 logements proches de l'Agora, des commerces de proximité, axes autoroutiers, écoles et bus (6020 et 6070). Garage en sus. Norme Basse Consommation RT 2012 -10%. LE LUMINANCE est une petite résidence à taille humaine avec des prestations haut de gamme. Idéalement située proche du centre ville, cette résidence sécurisée offre un accès direct aux écoles, commerces et aux lignes de bus et grands axes routiers. Parking collectif extérieur privé. L'appartement, très lumineux et fonctionnel, répond aux exigences d'aujourd'hui, de sécurité et de respect de l'environnement (programme basse consommation / norme RT 2012). En outre, il bénéficie de belles surfaces équilibrées pour toutes les pièces. Cet appartement est composé d'une entrée avec grand placard qui s'ouvre côté espace jour sur une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 32 m2 offrant un espace pour installer votre cuisine ouverte équipée d'une fenêtre + un spacieux séjour équipé de trois portes-fenêtres lui apportant une très belle luminosité. Cette pièce donne sur un balcon-terrasse et filant de 22 m2. Côté espace nuit, trois chambres de 10, 11 et 12 m2 dont une équipée d'un placard avec portes coulissantes, une grande salle d'eau de 4.4 m2 avec douche à l'italienne, meuble double vasque et d'un sèche-serviette, wc séparé. Prestations haut de gamme. Chauffage collectif au gaz à condensation avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour. Local à vélos. Parking extérieur. Possibilité de garage en sus. Charges de copropriété : 1650 euros/an en moyenne chauffage et eau chaude inclus (compteurs individuels). Le prix de ce bien est de 415 000 euros Frais d'agence inclus. Garages en sous-sol en sus. Au choix : garage double de 27,55 m2 au prix de 25 000 euros FAI. Garage de 17.55 m2 au prix de 20 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET D'ACHAT DANS L'ANCIEN OU LE NEUF ? CONTACTEZ-NOUS !