Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m² Voreppe

IDÉAL 1ER ACHAT OU COUPLE. LIVRAISON EN MARS 2026. Allée Joséphine Baker. AVANTAGES :Frais de notaire réduits (< 3 %)Garantie décennaleExonération partielle de taxe foncière pendant 2 ansConstruction RT 2020 -20 % - Basse consommation Allée Joséphine Baker Appartement duplex 4P neuf de 94 m2 au 1er et dernier étage + terrasse avec cellier de 1 m2 + cuisine toute équipée. Ascenseur pour accéder aux garages en sous-sol. Places de parking intérieur et extérieur en sus. Cet appartement est situé dans la nouvelle résidence HORATIO de 24 logements seulement. Proche des commerces, écoles, cabinets médicaux et supermarchés, elle s’intègre harmonieusement à son environnement : circulation douce, calme, aucune nuisance sonore ou visuelle.Au pied du massif de la Chartreuse et offrant une vue sur le Vercors, l’ensemble est entièrement piétonnier et propose des espaces de promenade ainsi que des jardins partagés. Les prestations sont soignées et de qualité. Ce bien se compose au RDC : - d'une entrée avec placard, - de toilettes séparées - d'une vaste pièce de vie (cuisine toute équipée + séjour) de 36 m2 avec coin bureau, s'ouvrant sur une terrasse de plus de18 m2 exposée Est et équipée d'un cellier. A l'étage : - une grande salle de bains de plus de 7 m2 avec toilettes (baignoire et sèche serviette), - une suite parentale avec placards et salle d'eau incluse (douche à l'italienne) de 14 m2, - une chambre de 10 et 12 m2 avec placards. Appartement avec tout le confort attendu du neuf. Chauffage et eau chaude collectifs urbains avec répartitions individuelles grâce à un module thermique d'appartement (MTA) installé dans l'appartement. Isolation phonique et thermique. Double vitrage. Régulateur de température chauffage et eau chaude. Equipé fibre. Un appartement idéal clé en mains, pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel tout en étant proche de tout ! Charges de copropriété : 2024 euros / an chauffage et eau chaude inclus avec répartiteurs individuels. Le prix de ce bien est de 354 000 euros cuisine toute équipée incluse Frais d'agence inclus. Garage fermé en sus : 20 000 euros. Place de parking intérieure en sus : 11 500 euros. Place de parking extérireure en sus : 6 000 euros FAI. 1 second T4 en duplex disponible de 89 m2 + terrasse de 14 m2 au prix de 335 000 euros FAI. Autres appartements disponibles en terrasse + RDJ : - Un T4 de 80 m2 + terrasse et jardin de 100 m2 au prix de 319 000 euros FAI. - 4 T3 de 63 et 64 m2 + terrasse et jardin de 26 à 100 m2 au prix de 262 000, 266 000, 266 000 et 269 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT.