Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 158 m² Engins

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette grande maison individuelle T6 en R+1, lumineuse et contemporaine, d’une surface habitable de 158 m², implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 174 m². Orientée plein sud et bénéficiant d’un vis-à-vis quasiment inexistant, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose notamment de : Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour ; Un salon ouvert sur la terrasse ; Une salle à manger donnant sur un second balcon ; 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ; Une belle chambre parentale à l’étage avec balcon ; Une terrasse agréable et plusieurs espaces extérieurs. La maison est en bon état général. Un rafraîchissement des peintures intérieures de l’habitation principale est toutefois à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de deux grands garages totalisant 58 m², ainsi que de diverses annexes. À seulement 300 mètres des commodités (commerces, transports en commun, etc.), l’emplacement permet de profiter facilement des services du quotidien. Un véritable atout professionnel Adossé à la maison, l’ensemble comprend également un local commercial ou artisanal avec climatisation réversible, bureaux, annexes et parkings privés, pour une surface totale de 262 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement adaptée à un couple de commerçants ou d’artisans souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée avec les règles d’urbanisme et réglementations applicables. Caractéristiques principales Maison T6 : 158 m² habitables Terrain : 1 174 m² 2 garages : 58 m² Local commercial/artisanal et annexes : 262 m² Surface utile totale annoncée : 540 m² Terrain clos et arboré Terrain piscinable Orientation sud Vis-à-vis très limité Commodités à environ 300 m Prix de l’ensemble immobilier : 690 000 € Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour des professionnels souhaitant habiter et travailler sur un même lieu. À découvrir absolument ! Contact : Alain GUILLARD - Mobile : 07 70 21 13 24 - E-mail : a.guillard@bd-agency.fr