Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58 m² Sassenage

EXCLUSIVITÉ à SASSENAGE, rue François Gérin, en plein cœur du village historique de Sassenage, à deux pas des célèbres Cuves et du Château, cet appartement 2 pièces de 58 m² habitables vous séduira par son authenticité, sa rénovation soignée et son incroyable potentiel d’évolution. Installé au 1er étage d’une bâtisse du XVI° siècle en pierre, dont les façades sont en bon état et la toiture entièrement refaite à neuf, le logement bénéficie d’un cadre de vie paisible, au pied du Vercors, dans une ruelle chargée d’histoire. Entièrement rénové, l’appartement allie cachet de l’ancien et confort moderne : parquet de qualité, électricité aux normes et chauffage assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse complété par des radiateurs électriques récents. Vous serez séduits par ses volumes généreux, avec un vaste séjour lumineux de 37 m² intégrant une cuisine moderne et équipée, une grande chambre de 16 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un vaste plateau brut d'environ 45 m² au sol offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace brut supplémentaire constitue une véritable surface utile complémentaire pouvant répondre à de nombreux besoins : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou encore espace dédié à vos passions. Un atout rare qui apporte une grande flexibilité d'usage et renforce l'intérêt patrimonial du bien. Que vous soyez à la recherche d'un logement de caractère ou d'un bien offrant des espaces annexes difficilement trouvables dans l'ancien, cette opportunité allie charme, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du village historique de Sassenage. Une cave en sous-sol de 12 m² complète ce bien pour stocker facilement. DPE : D(244) - GES : D(7) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1040€ et 1450€ ; Taxe foncière : environ 952€ ; Charges : 10€/mois (charges communes) ; Copropriété de 2 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°911237360 au RSAC de Grenoble.