Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.97 m² Les Roches-de-Condrieu

Nouveauté Immorêve – Investissement locatif au cœur des Roches-de-Condrieu ! À découvrir sans tarder, cet appartement T1 bis avec mezzanine, VENDU LOUÉ, idéalement situé en plein centre des Roches-de-Condrieu, dans un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement développe environ 59,97 m² au sol soit 42,66m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine d'environ 38,70 m², offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Une mezzanine ( -1m80) avec rangements complète le logement et permet d'aménager facilement l'espace nuit. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les occupants profitent d'un jardin commun d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Informations locatives Appartement vendu loué Bail en cours depuis le 1er avril 2024 Loyer mensuel : 570 € Caractéristiques techniques Construction : murs en mâchefer et pisé. Toiture : charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles terre cuite avec reprises réalisées vers 2014. Isolation : doublage intérieur en brique (plus de 10 ans) et isolation des plafonds en laine de verre. Menuiseries : double vitrage bois avec volets battants bois. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : tout-à-l'égout. Équipements : VMC et fibre optique disponible dans la rue. Les + du bien Appartement vendu avec locataire en place. Bonne rentabilité locative. Faibles charges, uniquement l'assurance de l'immeuble (environ 200 €/an). Jardin commun, rare en centre-ville. Emplacement privilégié au cœur des Roches-de-Condrieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et loisirs. Secteur dynamique et très recherché. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Immorêve pour plus d'informations ou organiser une visite.