Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.82 m2 Saint-Clair-du-Rhône
Prix au m² : 2 842 € / m²
Référence GDC-348bis
Description du bien
Maison individuelle avec sous-sol complet, terrain piscinable et divisible – 88 m² habitablesNouveauté & Exclusivité Immorêve ! Saint-Alban-Du-RhôneDécouvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1967, sur un terrain de 1 283 m², entièrement clos, arboré et constructible. Un cadre paisible avec une vue dégagée, parfait pour vos projets de vie ou d’investissement.La maison développe 88 m² habitables sur un niveau, avec une distribution fonctionnelle :• Un hall d’entrée dessert une cuisine de 13 m², ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud, où profiter de la vue et des repas en extérieur.• L’espace nuit comprend trois chambres confortables, entre 11,57 et 11,83 m², dont une équipée de rangements intégrés.• Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l’ensemble.Des annexes et extérieurs pensés pour le confortEn complément, le sous-sol complet de 87 m² vous offre de multiples espaces pratiques :• Un grand garage• Une chaufferie/buanderie• Une cave et de nombreux rangements.À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse couverte de 22 m², parfaite pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu’un poulailler de 34 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.Le terrain de 1 283 m², piscinable et divisible, permet d’envisager un agrandissement ou un projet de construction.Éléments techniques :• Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs (1990)• Isolation : plafonds et sous-sol refaits en 2020• Assainissement : tout-à-l’égout• Taxe foncière : 1 144 €Une maison saine, lumineuse, offrant de belles perspectives d’aménagement !Contactez Immorêve dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !\n--
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.82 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1283 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair-du-Rhône à Saint-Clair-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 842 € / m²
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Taxe foncière
1 144 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82065 €
