Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 134 m2 Saint-Clair-du-Rhône
Prix au m² : 3 202 € / m²
Référence GDC-432
Description du bien
Maison traditionnelle 134 m² – Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône) Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ? Cette belle maison individuelle de 134 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m², saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien. Les atouts : Cadre calme et verdoyant – jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-visÀ seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-RhôneMaison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenuePeintures intérieures refaites en 2025Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier…)4 chambres avec rangements, idéales pour une familleBelle luminosité dans les pièces de vie Intérieur : Entrée avec rangements Cuisine aménagée et équipée (13,18 m²) Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m² avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé) 4 chambres de 11 à 15 m², toutes avec rangements intégrés Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant Buanderie fonctionnelle avec placards Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande Cumulus 300 L Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC Extérieur : Deux terrasses (28 m² dont 5 m² couverts + 42 m²) Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016 Pool house avec local technique Garage de 21 m² + mezzanine de 7 m² Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Photos IA
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1087 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair-du-Rhône à Saint-Clair-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 202 € / m²
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Taxe foncière
1 516 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
