Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111.26 m2 Saint-Clair-du-Rhône
Prix au m² : 2 517 € / m²
Référence GDC-549
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE - Plateau de GlayVenez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, au fond d’une impasse au calme.Elle se compose d’une véranda de 22,51 m² donnant accès à une entrée / dégagement avec rangements de 12,39 m², d’une cuisine séparée d’environ 8,98 m², équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, micro-ondes, rangements), ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 27,67 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 39 m². L’espace nuit comprend :3 chambres d’une superficie comprise entre 10 m² et 13,39 m²1 WC séparé d’environ 1,17 m²1 salle d’eau de 4,57 m², rénovée en 2024, équipée d’une simple vasque La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant :un garage de 64,81 m²une chaufferie de 18,45 m²une cave de 14,51 m² À l’extérieur, vous trouverez également :un poulailler de 13 m²une terrasse de 39 m²deux cabanons totalisant 13,80 m²un local piscine de 4 m²une volière de 2,43 m² La propriété bénéficie d’une piscine en pointe de diamant, construite en 2005, de conception traditionnelle avec revêtement PVC armé. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 265 m², entièrement clôturée et arborée, agrémentée de diverses essences d’arbres : abricotier, figuier, poirier, pommiers, oliviers, etc. Chauffage : chaudière basse température CHAPPÉE (2015) avec diffusion par radiateurs – brûleur remplacé en 2025Cheminée gainée à foyer fermé (années 1990)Production d’eau chaude sanitaire : assurée par la chaudière Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Clair-du-Rhône, avec commerces, écoles, axes principaux, transports et gare accessibles rapidement. La maison bénéficie d’une vue agréable et dégagée. Si ce bien a retenu votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 06 67 49 17 93 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111.26 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2265 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair-du-Rhône à Saint-Clair-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 517 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
