Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.8 m² Entre-deux-Guiers

Belle petite maison avec balcon et vue dégagée   Au coeur du village de St Pierre d’Entremont (38380 - 73670), dans le Massif de la Chartreuse   À seulement 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble   Environnement très agréable - vue dégagée   Tous commerces et services à portée de main   En EXCLUSIVITÉ, bienvenue sur la magnifique Place des Chartreux, à St Pierre d’Entremont (Isère - Savoie), dans le Massif de la Chartreuse   Chemins de randonnées à proximité immédiate   Ligne de bus régulière quotidienne pour Chambéry   Fibre optique (éligible)   Parking public à proximité immédiate   76,8 m2 habitable plancher (67,4 m2 habitable « carrez »)   3 pièces - 2 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :   —> RDC (28,3 m2 habitable - HS Plafond 1,9 m) - Entrée (3 m2) - Pièce (15,6 m2) - Cellier (3,7 m2) - Salle d’eau (6 m2)   —> 1er étage (30,5 m2 habitable - HS Plafond 2,3 m) - Palier (0,8 m2) - Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m2) - accès sur le balcon (5,6 m2) - Chambre 1 (9,2 m2) - Salle de bain avec Wc (4,4 m2)   —> 2ème étage = Chambre 2 (16,4 m2 plancher - 8,6 m2 « carrez » - HS Plafond 2,2 m)   —> Extérieur : - Balcon (5,6 m2) avec une très belle vue dégagée   Mitoyenneté   Assainissement collectif TAE   Système de chauffage : électrique   Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B) Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Le bien se situe à sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380 - 73670) :   - Tous commerces - école - supérette - bars- restaurants - location VTT - maison médicale (médecins, pharmacie, kinés, infirmières…) - La Poste - transports en commun - 10 mn des pistes de ski - 35 mn de Chambéry - 45 mn de Grenoble - 1h30 de Lyon - 1h20 de gare TGV de Lyon St-Exupéry - 3h20 de Paris (TGV)   Taxe foncière : 645 €   Prix : 119.000 € FAI   Vous souhaitez en savoir plus ?   Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com   www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry