Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.84 m² Saint-Laurent-du-Pont

Belle maison individuelle récente (2011) avec garage et terrain - au coeur de St Laurent du Pont (38380) à 30mn de Grenoble - 25mn de Chambéry - 15mn de Voiron   En exclusivité, devenez propriétaire d’une maison individuelle récente, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités   Posez vos valises ! Et profitez de votre terrasse et du terrain arboré clos   Les + :   - Chambre de plain-pied - avec salle d’eau et wc   - Belle pièce de vie - spacieuse (35,9 m2) ouverte sur la terrasse   - 2 salles de bains et 2 wc (rdc et à l’étage)   - Proximité immédiate avec le centre-ville (3 mn à pied)   - Au calme   - Arrêt de bus à proximité (lignes de bus quotidiennes)   84,8 m2 - 4 pièces - 3 chambres   La répartition des volumes est la suivante :   —> RDC (58,5 m2 - HS Plafond 2,4 m) - Entrée spacieuse (8 m2) - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (35,9 m2) - accès sur la terrasse - Chambre 1 (10,7 m2) avec placard de rangement - Salle d’eau (2,8 m2) - Wc séparé (1,2 m2)   —> 1er étage (26,3 m2) - Chambre 2 (10,3 m2) - Chambre 3 (9,4 m2) - Salle d’eau avec wc (4,6 m2) - Dégagement (2,1 m2)   —> le Garage au RDC (15 m2) a été séparé en 2 espaces : cellier (8,3 m2) et garage vélo (6,7 m2) Avec une grande mezzanine de rangement (env. 15 m2 au sol)   —> Terrasse   —> Terrain clos et arboré (superbe ginkgo biloba, pommier…)   Surface totale de la propriété : 292 m2   PLUi : zone urbaine UB   Fibre optique   VMC   Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs   Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B) Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Assainissement collectif TAE   Prix de vente : 245.000 €   Vous souhaitez en savoir plus ?   Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com