Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 196.3 m² Saint-Pierre-de-Chartreuse

Maison avec vue à couper le souffle - 35 mn de Grenoble - Vue dominante panoramique exceptionnelle - ensoleillement - terrasses aménagées - jardin - terrain En exclusivité, devenez propriétaire d'une maison avec une vue absolument incroyable, au coeur du village de St Pierre de Chartreuse (38380), à 35 mn de Grenoble    Vous allez adorer : - Vue dominante panoramique à couper le souffle - même de l’intérieur ! - Superbes terrasses aménagées avec terrain de pétanque - vue époustouflante - Grand balcon avec terrasse abritée - vue exceptionnelle - Double store banne - Ensoleillement remarquable - Garage (18 m2) - Très grand sous-sol (66,2 m2) - Combles aménageables (26,8 m2 au sol) - Salle de sport / détente avec SPA - Stationnement 3 véhicules - Prise extérieure pour recharge de véhicules électriques - St Laurent du Pont à 10 mn Proximité immédiate de tous commerces et commodités - au coeur du village 222,4 m2 au sol - 6 pièces - 4 chambres - 111,4 m2 habitable - répartis comme suit : --> RDC (63,4 m2 - 45,4 m2 habitable) - Entrée (7,1 m2) - Pièce de vie (28,2 m2) avec accès sur le grand balcon et sa terrasse abritée - Cuisine ouverte (8 m2) - WC avec lave-mains (2,1 m2)   - Garage (18 m2)   --> N-1 (66 m2 habitable) - Chambre parentale 1 (15,9 m2) - avec son balcon privatif - vue exceptionnelle - Chambre 2 (12,1 m2) - Chambre 3 (11,8 m2 ) - Pièce de nuit 4 / Bureau (7,6 m2) - Salle d’eau, spacieuse (5,8 m2) - Wc avec lave-mains (2,1 m2) - Dégagement (10,6 m2)   --> N-2 (66,2 m2) - Dégagement avec placard (10 m2) - Salle de sport - détente avec SPA (13,9 m2) - Atelier (13,6 m2 ) - Chaufferie (8,1 m2) - Local avec cuisine d’été (20,5 m2) et cuve fioul - accès direct à la terrasse extérieure   —> Extérieur - Terrasses aménagées - Terrain de pétanque - Terrain   Surface des parcelles : 1165 m2   PLUi : zone urbaine (UA1) et zone naturelle (N)   Chaudière fioul et poêle à bois   Dépenses réelles en fioul + bois, jusqu'à présent, en résidence principale à 4 personnes : env. 230 € par mois (env. 2760 € annuel)   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5930 € et 8100 € par an Consommation énergétique : 583 kWh/m2/an (G) Émission gaz à effet de serre : 121 kg CO2/m2/an (G) Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025   Audit énergétique disponible   Assainissement collectif TAE   Taxe foncière : 1951 €   Prix de vente : 257.000 € FAI   Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry   Activités à St Pierre de Chartreuse : - Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village - Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet - Centre balnéothérapie et bien-être - Piscine en été - Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc... - Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…) - Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse   Le bien se situe à : - 10 mn de St-Laurent du Pont - 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV)   Vous souhaitez en savoir plus ?   Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com   www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry