Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 143.6 m² Saint-Pierre-de-Chartreuse

Maison exceptionnelle avec une vue dégagée à couper le souffle Nichée au coeur du massif de la Chartreuse, au calme, dans un environnement très privilégié, à seulement 35 mn de Grenoble En EXCLUSIVITÉ, vous serez immédiatement sous le charme de cette superbe maison, qui cumule tous les superlatifs de la construction moderne de montagne --> À noter : - Qualité de construction, Performance énergétique et Prestations remarquables - Pièce de vie exceptionnelle - très lumineuse avec une vue spectaculaire, même de l’intérieur - vous cuisinerez face à Chamechaude ! - Architecture à la fois contemporaine et montagnarde —> un charme fou ! - Emplacement privilégié, au calme, dans un hameau prisé de la Commune de Saint-Pierre de Chartreuse (38380), à proximité de St Hugues - Exposition et ensoleillement feront partie de votre quotidien - Magnifique terrasse et terrain - avec une vue dégagée absolument remarquable ---> Niveau de performance énergétique exceptionnel, selon la règlementation thermique RT2012 (DPE B) - Efficacité énergétique du bâti - Besoins énergétiques limités - Équipements performants pour une consommation énergétique réduite = Confort et économie d’énergie - Année de construction : 2022 ---> Prestations remarquables - matériaux haut de gamme - très belles finitions - Artisans locaux renommés - Superbe charpente apparente - Cuisine Arthur Bonnet - entièrement équipée et aménagée - avec îlot central et sa hotte aspirante - Volets roulants motorisés - VMC double flux - Pompe à chaleur air-eau - Chauffe-eau thermodynamique - Plancher chauffant - Tuile terre cuite couleur ardoisée - Porte de garage motorisée - Fenêtres oscillo-battantes - Chambres avec porte-fenêtre et accès au jardin - Portes coulissantes pour un maximum de volume - De nombreux rangements Grand sous-sol, très fonctionnel (95 m2) - Abri à voiture - Atelier - Garage - Carport Mezzanine - chambre modulable à l’étage (chambre supplémentaire, bureau, salon…) - avec une belle hauteur sous faîtage De beaux volumes : 229,8 m2 utiles ---> 143,6 m2 plancher - 126,5 m2 habitable « carrez » - 4 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit : —> Rez de jardin (83,8 m2 habitable) - Pièce de vie avec cuisine ouverte (38,9 m2) - avec à la terrasse - Buanderie (4,2 m2) - Chambre parentale avec dressing entièrement aménagé (14,4 m2), et sa salle d’eau attenante (4 m2) - Dégagement (4,7 m2) - Chambre 2 (10,3 m2) - Salle de bain (6 m2) - Wc séparé (1,2 m2) —> 1er étage (50,3 m2 habitable plancher - 35,5 m2 habitable « carrez ») - Immense mezzanine pouvant accueillir une chambre et un salon —> Sous-sol (95,8 m2 plancher - 93,4 m2 « carrez ») - Hall (9,6 m2 plancher - 7,3 m2 « carrez ») - Pièce (14,1 m2) - Garage (21,6 m2) avec porte motorisée - Atelier - local vélos (23,7 m2) - Espace technique (4,3 m2) - Cave (22,5 m2) - Carport 21,6 m2 —> Terrasse —> Terrain Superficie de la parcelle : 1096 m2 PLUi : zone urbaine UH Assainissement collectif TAE Système de chauffage : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur air / eau avec chauffe-eau thermodynamique Consommation énergétique : 73 kWh/m2/an (B) Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A) Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 694 € et 940 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2213 € Prix : 565.000 € FAI La maison se situe à : - 10 mn de St-Laurent du Pont - 35 mn de Grenoble - 45 mn de Chambéry - 1h15 de l'Aéroport de Lyon St-Éxupéry Tous commerces, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc... Maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…) Ski (piste, fond, randonnée…) - La Stass - Le Planolet - Col de Porte - St-Hugues Centre balnéothérapie et bien-être Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Sentiers de randonnées pédestres et VTT, Trail Piscine en été Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry