Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 131.61 m2 Montalieu-Vercieu
Prix au m² : 3 268 € / m²
Référence 20025-156
Description du bien
Neyret immobilier vous présente au cœur de l'Isère dans un cadre champêtre préservé, à 45 min de Lyon et 20 min de la gare d'Ambérieu, cette propriété équestre de caractère de 1,9 hectares. La bâtisse de 131,61 m² mitoyenne sur un côté, a été construite en pierres de Montalieu, fin XIX -ème siècle et incarne le cachet de l'ancien avec des prestations élégantes soignées et rénovée en grande partie en 2020. Elle se compose en Rez de Chaussée, d'un hall avec WC suspendu indépendant, d'un salon avec plafond à la française de 31 m² donnant de part en part sur 2 terrasses, suivi d'une salle à manger de 20 m² avec un accès à une cave sur terre battue et d'une cuisine équipée moderne séparée de 13 m². Au premier étage vous découvrirez deux suites une parentale pourvue d'une douche italienne d'une baignoire et d'un toilette suspendu et la seconde est équipée d’une cabine de douche et vasque. Pour finir, dans une partie des combles aménagés, vous trouverez une suite mansardée de 13m² avec son coin douche et un accès à un grenier de10 m² permettant un potentiel aménagement supplémentaire. Un garage de 48 m², 2 carports permettent d’abriter 5 véhicules supplémentaires ainsi qu’une cave voutée agrémentent ce bien d’exception. Concernant la partie équestre, vous découvrirez sur cette propriété clos de 19 000 m², un espace accueillant une écurie comprenant 3 boxes, 2 paddocks dotés d’abris aux normes Abrivert 3X6 avec abreuvoirs automatique tempérés ainsi que 3 prés. L’ensemble de la propriété est placé sous un système de vidéosurveillance dôme PTZ Foscam 360° garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Contactez Stéphane JIMENEZ au 04.78.56.78.99 afin d'avoir un complément d'informations et de prévoir une visite pour découvrir cette pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 131.61 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 19000 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montalieu-Vercieu à Montalieu-Vercieu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 268 € / m²
-
Taxe foncière
984 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
