Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.86 m² Saint-Martin-d'Hères

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !   Saint-Martin-d'Hères – Appartement T3 - 66m² Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Agglomération grenobloise     Dans la dynamique Saint-Martin-d'Hères, commune majeure de l'agglomération grenobloise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Proche du campus universitaire de Grenoble, cette résidence urbaine contemporaine vous offre tous les atouts : tramway ligne D à 180m, commerces de proximité à 250m, collège Édouard-Vaillant à 50m, écoles à 800m. Un quartier calme et familial où tout se fait facilement à pied ou en transports...   Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,86m2 (carrez- superficie déclarée).   Il est composé de 2 belles chambres de plus de 13m², d'un grand séjour cuisine de plus de 26m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé, d'un cellier. Deux terrasses de plus de 35m² au total complètent ce bien.   Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation, matériaux de qualité, local à vélos individuel, etc...   Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !   LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine contemporaine avec quatre bâtiments et toitures végétalisées.   Résidence RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, jardins potagers partagés, compostage, noue paysagère, création de 600m² de nouvel espace végétalisé.   DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54.   La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.   Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.   PRIX – 225 000€   Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).   Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.   Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.   Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.)   Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.   Référence annonce : INNL26S1-JUBO-12   INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.   Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.   Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.