Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67.28 m² Saint-Martin-d'Hères

L'agence Comptoir Immobilier de France vous propose sur la commune de Saint Martin d'Hères 38400, un appartement de type T4 avec une cave en sous-sol, trois chambres au calme et proche des commodités. Appartement de 67,28m² CARREZ, lumineux grâce aux grandes fenêtres en PVC dans chaque pièce qui laissent passer une grande luminosité, un balcon sur toute la longeur du bien apporte un espace exterieur appréciable. Il est composé d’un couloir desservant une chambre, la salle d'eau, le wc séparé, la cuisine avec loggia, le salon / salle à manger, 2 chambres. Au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, nombreux rangements. ( VOIR PLAN EN PHOTO ) Chauffage au sol par le réseau urbain, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 75L et eau potable par compteur individuel. Des travaux de rafraîchissement, de rénovation sols, murs et plafonds sont à prévoir, reprise complète du système electrique, isolation des murs interieurs pour un meilleur confort thermique et phonique, ideal pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté. Cet appartement est bien situé, emplacement privilégié : à proximité immédiate de l’arrêt de tramway (Lignes D), Bus ligne C5 facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. Vie de quartier : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Loisirs & Shopping : à deux pas du nouveau centre commercial Neyrpic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1230€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/O8/2026 - Taxes foncières 2025 : 1255€ - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d' habitations : 36 -Charges de copro : 153€ /mois ( chauffage + eau potable + entretient copropriété ) - Charges prévisionnelles annuelles : 1836 € - immeuble de construction Année 1950 avec ascenseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par José DOS SANTOS - Tel : O6 09 27 23 45 N° RSAC: 818 398 232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial.