Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.62 m2 Saint-Martin-d'Uriage
Prix au m² : 2 947 € / m²
Référence 411
Description du bien
SAINT-MARTIN-D’URIAGE – T4 Duplex 92 m² – Jardin privatif Au sein de la copropriété « Le Château d’Uriage », découvrez ce T4 en duplex de 92 m², idéalement situé aux portes de Grenoble et à deux pas de Chamrousse. Au rez-de-chaussée supérieur, une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le château mène à une pièce de vie de 42 m² avec pierres et poutres apparentes, poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau propose également une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains rénovée avec sanitaires, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une pièce modulable ouvrant directement sur un jardin privatif. Atouts : bien classé Monument Historique (non soumis au DPE), double vitrage, rénovation récente et places de parking avec possibilité de recharge électrique. Transports en commun à proximité. Situé au sein d’un site classé Monument Historique, ce bien, situé dans une copropriété privée non ouverte au public, peut offrir des avantages fiscaux importants : - Avantage fiscal – déduction de 50 % : possibilité de déduire 50 % de certaines charges du revenu imposable, notamment : la taxe foncière ; les charges de copropriété ; l’assurance habitation ; les intérêts d’emprunt. - Travaux et déficit sans plafond : possibilité d’imputer les charges d’entretien et les travaux de restauration sur le revenu global, sans plafond de montant. - Transmission patrimoniale : possibilité de bénéficier d’une exonération totale ou partielle des droits de succession ou de donation, sous réserve de la signature d’une convention avec l’État. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour plus d’informations, contactez Delphin Océane au O7 69 10 67 87.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.62 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 68
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Chateau
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-d'Uriage à Saint-Martin-d'Uriage
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
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