Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 125 m2 Vaulnaveys-le-Haut
Prix au m² : 5 040 € / m²
Référence 12820
Description du bien
URIAGE-LES-BAINS – Belle maison familiale avec piscine, au cœur d'un environnement privilégié. À seulement 5 minutes à pied du golf et du centre thermal d'Uriage, cette belle maison familiale de 123m² séduit par ses volumes lumineux, son agréable jardin à l'abri des regards et sa situation au calme à proximté de toutes commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 241m², elle profite d'un jardin soigneusement aménagé, véritable cocon de verdure sans vis-à-vis, avec une piscine balnéo sécurisée équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un superbe salon cathédrale agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, une confortable salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, un WC indépendant et un grand dressing aménagé. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 26m² avec mezzanine et porte motorisée, d'un abri de jardin ainsi que d'un chalet en madriers de 18m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les panneaux photovoltaïques récemment installés contribuent à maîtriser les dépenses d'électricité, tandis que la climatisation réversible au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, où intimité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec le plaisir de tout faire à pied, au cœur d'Uriage-les-Bains. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Frédérique Chatelet (EI), Agent Commercial - RCS de Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1241 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaulnaveys-le-Haut à Vaulnaveys-le-Haut
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 040 € / m²
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Taxe foncière
2 808 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
