Villa à vendre 8 pièces • 3 chambres • 198.29 m² Domène

Domène – Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle villa aux prestations haut de gamme construite en 2003 développe une surface habitable de 198 m² (277 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 1 150 m². Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale ainsi que d’un cadre de vie privilégié avec piscine à débordement au sel. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spectaculaire de 108 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert et convivial s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant un accès à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant calme et confort. Une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à une vie familiale. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un véritable espace de détente avec une piscine à débordement au sel, entourée d’un jardin arboré garantissant intimité et sérénité. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement du cadre en toute tranquillité. En annexes, la propriété dispose d’un garage double d’environ 60 m², d’une cave ainsi que d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage est performant et complet, combinant une pompe à chaleur réversible, un chauffage au sol électrique ainsi qu’un poêle à bois, assurant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Cette villa allie prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités. Taxe foncière : 5 219 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez nous contacter au 07.81.86.08.76 / 06.14.93.71.90