Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.95 m² Le Versoud

EXCLUSIVITÉ au VERSOUD, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, située dans un environnement résidentiel agréable. Idéalement implantée en angle de lotissement, elle bénéficie du plus grand terrain et offre un extérieur particulièrement appréciable sans vis-à-vis. Construite en 1978, cette maison de 96 m² habitables propose une configuration idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour ouvert sur le terrain, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. La cuisine indépendante de 13 m² pourrait être partiellement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce d'environ 45 m², plus spacieuse, lumineuse et conviviale. Un WC indépendant et un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies confortables (10, 14 et 15 m²), offrant à chacun son espace et de multiples possibilités d'aménagement, complété par une spacieuse salle de bains avec WC. La maison nécessite une rénovation intérieure qui vous permettra de moderniser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos goûts. Elle a toutefois été entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement du tableau électrique et de la porte de garage, ainsi que l'isolation de la toiture. Son emplacement discret et privilégié en angle, son spacieux terrain et son potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité pour accueillir une famille qui souhaite créer un lieu de vie à son image, dans un cadre résidentiel agréable au Versoud. DPE : E(294) - GES : C(11) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 2570€ et 3530€ ; Taxe foncière : 1426€ ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°911237360 au RSAC de Grenoble.