Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m² Moirans

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER: MOIRANS, à quelques minutes à pied de la Gare de Moirans, du lycée, du centre-ville et des accés autoroutiers. Vous cherchez une maison avec de beaux espaces oû tout se fait à pied, bienvenue chez vous ! Maison individuelle de 144 m² avec garage de 48 m² sur une parcelle de 1107 m² (dont environ 465 m² de chemin d’accès ). Construction de 1984 sur vide sanitaire en parpaings et charpente traditionnelle. Composition : RDC: hall d’entrée de 8,74 m², vestiaire avec lave main, WC indépendant, pièce de vie de 38,78 m² avec coin cheminée et cuisine de 15,30 m² + arrière cuisine/buanderie de 9,17 m². 1/2 NIVEAU: 2 chambres: 11,13 m² et 14,28 m² avec placards muraux dont une avec accès balcon, SDB de 7,39 m² et un WC indépendant. 1/2 NIVEAU 2: mezzanine de 17,09 m² et 2 chambres: 9,39 m² et 9,79 m² avec placards muraux. Attenant: garage d’environ 48,12 m² avec point d’eau. Des raffraichissement sont à prévoir afin de mettre la maison à votre image . EXTERIEUR : Parcelle de 1107 m² dont 640 m² de terrain clos et arboré composé d’une cour gravillonnée et d’une terrasse Prestations générales : Menuiseries en bois double-vitrage d’origines. Volets manuels bois. Système de chauffage central au sol par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Fibre. CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 369 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Gabin au 06 51 35 16 47. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble.