Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 93.3 m² Le Gua

Quartier des Saillants-du-Gua, à 5 minutes de Vif et 30 minutes de Grenoble, maison de village traversant nord / sud d'environ 93 m² répartie sur trois niveaux, entièrement rénovée (dont isolation mur Est et toiture). Bâti en pierre de taille édifié en 1900. Proximité immédiate avec les commerces, écoles et arrêt de bus. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE En sous-sol, une grande cave de 46 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de part et d'autres une cuisine fonctionnelle et tout équipée, un agréable séjour d'environ 20m². Un demi-palier pour un accès au WC. Au premier étage, deux chambres, une avec salle de bain attenante et WC et une annexée avec un espace bureau. Au dernier étage, des combles aménagées offrant un grand espace de vie, optimisable selon vos souhaits (potentiel de deux chambres). Pas d'extérieur sur ce bien. Chaudière à gaz (possibilité d'agrémenter par une pompe à chaleur et / ou un poêle à granulés, conduit de cheminée existant). Taxe foncière 2024: 1108 euros, DPE : E (282), GES 60 (60), coûts annuels estimés d'énergie entre 1720 et 2380 euros. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 ou par mail : stephane@agence-lerougeetlenoir.fr