Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 203.84 m² Le Gua

Saint Barthelemy du Gua Maison de caractère entièrement rénovée – DPE B (rare dans l’ancien) – Prestations haut de gamme 200m² habitable + 40m² d'appartement indépendant + 50m² de garage Découvrez cette élégante maison mitoyenne entièrement rénovée, prestations contemporaines de grande qualité. La rénovation complète, réalisée avec soin par des artisans locaux, permet aujourd’hui de bénéficier d’un excellent classement énergétique DPE B, un atout particulièrement rare pour une maison ancienne. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le cachet de la rénovation : murs en pierre véritable, escalier sur mesure, très belles portes intérieures en bois, et des finitions particulièrement soignées. Un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne. La maison offre une distribution harmonieuse comprenant : Une suite parentale trois chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse SAS d'entrée confortable avec buanderie Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 40 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous profiterez d’une très jolie terrasse. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble : Chauffage et EC performant par pompe à chaleur AIR/EAU Grand garage d’environ 50 m², entièrement plaqué en OSB, offrant un espace propre et fonctionnel pour stationnement, atelier ou stockage La rénovation principale étant achevée, quelques finitions restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires d’apporter leur touche finale : Cuisine à installer (implantation déjà étudiée) Finalisation d’une salle d’eau Revêtement de sol du 1er étage à poser