Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 151 m² Saint-Romain-de-Jalionas

Magnifique maison sur la commune de St Romain de jalionas.Cette commune est idéale pour toute activité. Randonnée pédestre, centre équestre, balade à vélo à seulement 3min du village médiéval de Crémieu, à 3km du centre commercial (place du Dauphiné)à Tignieu-JameyzieuEnvironnement Village tranquille avec tout le nécessaire à proximité (école, médecin, pharmacie, commerce…)accessible à pied. Equidistant Lyon / Bourgoin (30 kms)En 2030, passage du tram reliant Lyon à Crémieu. Vous posez vos valises et vos meubles, aucuns travaux à prévoir, maison très lumineuse, pas de vis-à-vis.Idéal grande famille, famille multigénérationnelle, profession libérale ou assistante maternelle car deux étages qui peuvent être complètement indépendants.Entièrement clôturée et rénovée. Toutes les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants et celles du RDC de moustiquaires. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau.Travaux effectuésSoufflage de laine minérale (330 mm) dans les combles en 2020Réfection de la toiture en 2021Réfection des bandeaux de toits et des sous faces en pvc blanc en 2021Rénovation totale du 1er étage en 2024, y compris réfection escalier extérieur avec résine- Isolation intérieure doublage Placostil résistance thermique.- Chaudière gaz basse consommation Frisquet (dimensionnée pour les 2 étages). Elle alimente actuellement les radiateurs en fonte de l’étage et l’eau chaude.- Reprise totale de l’installation électrique, VMC, la fibre est disponible bien entendu.- Reprise de la plomberie et de toutes les robinetteries.- Création d’une nouvelle salle de bain avec douche italienne - Ponçage de tous les parquets chêne- Peinture de l’ensemble- Cuisine équipée (meubles, lave-vaisselle, plaque induction et hotte, four)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, cuisine , salon ou bureau, chambre. Reprise de l’électricité 2025Cuisine entièrement équipée également (meubles, cuisinière gaz, lave-vaisselle- table et chaises)Possibilité d’utiliser cet appartement pour une activité libérale avec une entrée indépendante.Grand garage 33m2, avec possibilité de créer une pièce supplémentaire (fenêtre avec volet roulant et moustiquaire, prise électrique).Il est équipé d’étagères métalliques et d’un placard/penderie. Accès par une porte sectionnelle électrique.En extérieur, un grand store banne (2020), une terrasse et un barbecue traditionnel, deux réservoirs à eau (1000 L chacun).