Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 151 m² Trept

Idéalement située au cœur du village de trept, commune appréciée pour sa qualité de vie ainsi que pour la présence de nombreux commerces et services de proximité, cette bâtisse en pierre offre un ensemble immobilier intéressant avec de beaux volumes et plusieurs dépendances. Implantée en centre de village, la propriété se compose d’une maison principale en pierre accompagnée de surfaces annexes et dépendances permettant différents projets d’aménagement. La maison d’habitation propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 34 m², une cuisine indépendante de 22 m², une chambre de 11,86 m² ainsi qu’un espace libre de 17 m² pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied. Une salle d’eau de 3,60 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10,44 m², 15,87 m² et 13 m², un palier de distribution d’environ 15 m², une salle de bains de 11 m², un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu’un grenier de 19 m² situé sur le même niveau et pouvant être aménagé selon les besoins. L’ensemble offre un potentiel d’évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompes à chaleur air-air réversibles ainsi que d’une cheminée avec insert à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage. La structure du bâtiment est saine. Information importante : la toiture de l’intégralité de la maison et de l’ensemble des bâtiments a été entièrement refaite en 2008 et se présente aujourd’hui dans un bon état général. Des panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus permettent de réduire la consommation énergétique. À titre indicatif, les propriétaires occupants constatent une dépense annuelle d’électricité d’environ 2 200 € tous usages confondus après prise en compte de la production photovoltaïque. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances : un atelier de 39 m², une surface exploitable à l’étage de 57 m², une grange de 48,65 m² ainsi qu’une cave voûtée de 59 m². Ces espaces peuvent convenir pour du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’une cour fermée avec accès commun depuis la voie publique. À l’arrière, un terrain complète la propriété ; celui-ci est en pente descendante mais dispose d’une partie plane sur le bas du terrain. Le bien est habitable en l’état mais nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d’être remis au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe Schneider au 06 23 01 26 33.