Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 183.78 m2 Cognin-les-Gorges
Prix au m² : 2 912 € / m²
Référence 2026-202
Description du bien
35 MIN DE GRENOBLE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS Édifiée en 2002 sur une parcelle de 2 227 m², cette propriété développe 183,78 m² habitables sur deux niveaux, et bénéficie d’une conception soignée, de volumes généreux et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 59,94 m², ’une cuisine équipée ainsi qu’un salon indépendant de 15,93 m² avec bureau attenant. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une buanderie avec toilettes et une chaufferie. L’étage, dédié à l’espace nuit, propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d’une vaste cave en sous-sol. À l’arrière de la propriété, un studio indépendant de 22,70 m², complété d’une chambre mansardée. Sa configuration permet également d’envisager un raccordement à la maison principale. Les extérieurs se distinguent par leurs volumes et la qualité de leurs aménagements : dépendance d’environ 110 m² au sol, pool house de 32,70 m², abri voiture pour deux véhicules, portail électrique et vaste terrasse d’environ 150 m². Prix de vente : 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 557 € Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau Dépenses énergétiques estimées : entre 1 300 € et 1 820 € par an, abonnement compris.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez JURIS-IMMO TRANSACTIONS au 06 29 52 52 95. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 183.78 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1837 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cognin-les-Gorges à Cognin-les-Gorges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 912 € / m²
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Taxe foncière
1 557 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
