Immeuble à vendre 1 chambre • 218 m² Vinay

Immeuble de rapport avec 4 appartements, Airbnb rentable et rendement supérieur à 9 % Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement naturel privilégié, offrant une belle combinaison entre rentabilité locative, potentiel de développement et qualité de vie.La propriété se compose actuellement de 4 appartements indépendants : un T3 de 94,89 m², un T3 de 60,82 m², un T1 de 40 m², un T1 de 34 m² L’un des appartements, d’environ 84 m², a été rénové et bénéficie notamment de l’installation d’une pompe à chaleur. Ces améliorations ont permis d’améliorer sensiblement sa performance énergétique, un véritable atout pour sa mise en location et son attractivité auprès des locataires. L’ensemble bénéficie déjà d’un potentiel locatif intéressant, avec notamment une activité de location saisonnière de type Airbnb rentable. La présence de plusieurs logements permet de diversifier les revenus et d’envisager différentes stratégies : location à l’année, location saisonnière ou combinaison des deux. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.Le bien dispose également d’un important potentiel d’évolution.Un immense jardin arboré entoure la propriété et offre un cadre calme et verdoyant.De nombreuses dépendances peuvent être utilisées comme garages, ateliers ou espaces de stockage.Un vaste espace atelier situé au rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon les autorisations nécessaires, il pourrait notamment permettre la création d’un loft ou de logements supplémentaires.Une grande terrasse dessert deux logements. La propriété dispose également de deux balcons privatifs, d’une véranda lumineuse et d’une terrasse en hauteur offrant une très belle vue sur la nature environnante et les montagnes.Une source naturelle présente sur le terrain vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.Cet ensemble immobilier peut ainsi convenir à différents projets : investissement locatif, location longue durée, location saisonnière, résidence principale associée à un investissement ou encore développement de logements supplémentaires.La combinaison de plusieurs appartements, d’une activité Airbnb rentable, d’un DPE amélioré sur un logement rénové, d’une rentabilité supérieure à 9 % et d’un potentiel d’aménagement important en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur.Un ensemble rare offrant à la fois revenus locatifs, potentiel de valorisation et environnement privilégié.Pour plus d’informations sur les revenus locatifs, la rentabilité et les possibilités offertes par le bien, n’hésitez pas à me contacter. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Venez découvrir cet immeuble unique, niché dans un cadre naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce lieu hors du commun. Chloé Valcke Renoi 06.68.84.12.47 ou Jean-Claude Chardon 06.47.45.80.20