Villa à vendre 11 pièces • 9 chambres • 380 m2 Abrets
Prix au m² : 3 395 € / m²
Référence 791-1
Description du bien
A 22 min d'AIX LES BAINS /CHAMBERY/VOIRON- 35 min de Lyon et Grenoble- 5 min accès A 43 Gare SNCF Situation idéale pour cette villa moderne, à deux pas du centre-ville, des écoles/ collèges et des commodités à pieds dans un village de 6000 habitants Villa contemporaine de 380 m² habitables avec 260 m2 de garages sur 11 000 m² de terrain clos ! RARE à la vente! Aucun vis à vis et au calme avec vue dégagée ! Villa ouverte sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées à galandage pour une ouverture et luminosité optimale : Coté habitation : De plain pied : - Pièce de vie de + 120 m² avec de belles hauteurs sous plafond - Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l'extérieur - 1 suite parentale de 40 m² avec espace dressing / salle d'eau / WC séparé / SPA et hammam - 3 Chambres de 17 m² et 2 Salles d'eau - 2 WC séparé - Buanderie de 14 m² et un cellier de 7 m² A l'étage : - 1 Salon / salle de jeux de 30 m² - 4 Chambres de 13 m² avec placards équipés - 2 Salle de bains avec baingnoire et douche - 1 WC séparé Informations complémentaires : - Garage indépendant de 260 m² en zone constructible (6 places / portes motorisés) - Propriété en partie en zone constructible - Piscine avec plage et volet roulant immergé - filtration au sel avec système de gestion autonome - Chauffage au sol par pompe à chaleur toute surface - Climatisation réversible gainée et indivuduelle dans toutes les pièces - VMC double flux - Puit qui alimente les toilettes et les extérieurs - Panneaux solaires en autoconsommation - Poele à bûche d'agrément dans le salon - Domotique : BSO (brises soleil orientables) / éclairage / alarme - Terrain avec box à chevaux, entièrement clôturé ( eau et élèctricité) - Terrain de boule, carrés potager - Arrosage automatique + 2 robots tondeuses - 2 Bassins à Carp-KOI avec sytème de filtration Peu d'entretien et aucun travaux à prévoir ! Possibilité de chambres d'hôtes / gîtes/ regroupement familiale Plusieurs entrées indépendantes Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 9 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Abrets en Dauphiné à Abrets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 395 € / m²
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Taxe foncière
6 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
424306 €
