Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 92.51 m2 Aoste
Prix au m² : 2 271 € / m²
Référence VMA10000113
Description du bien
Située dans un environnement calme et pratique, à proximité du centre du village, des écoles et des commodités, cette maison individuelle construite en 1973 offre environ 92,51 m² habitables sur un terrain d’environ 960 m² exposé plein sud. Cette maison traversante se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau ainsi que de plusieurs espaces annexes fonctionnels. Un garage d’environ 25 m² complète le bien avec possibilité d’aménagement, ainsi qu’un potentiel d’agrandissement au-dessus du garage permettant de créer environ 25 m² habitables supplémentaires selon vos besoins et les autorisations d’urbanisme en vigueur (ouverture entre la partie habitable et le futur agrandissement déjà créée). La maison bénéficie d’une construction traditionnelle en moellons et briques, du tout-à-l’égout ainsi que d’une terrasse d’environ 25 m² idéale pour profiter des extérieurs. La porte d'entrée et du garage sont neuves, mais des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Terrain d’environ 960 m², exposition sud, maison traversante, suite parentale avec dressing, bureau, garage aménageable et potentiel d’évolution font de ce bien une belle opportunité pour une résidence principale familiale au calme tout en restant proche des services. Idéale premier achat où investissement locatif. Tout à l'égout, chauffage électrique, pas de charges de copropriété, proche des toutes les commodités, des transports et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés 13/05/2026 DPE :F GES :C Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d’une visite. Agence Sandrine SIBUT – Immobilier & Décoration RCS 983 608 464 | Réf. VMA10000113 | CPI 38022024000000002
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 92.51 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 960 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 22
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin et lotissement
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aoste à Aoste
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 271 € / m²
-
Taxe foncière
789 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
