Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 210 m² Coublevie

En EXCLUSIVITE dans votre agence MV MMOBILIER :  COUBLEVIE, profitant d'une magnifique vue, Maison de Maître d’une surface de 210 m² avec cave sur un terrain clos et arboré d'environ 1080 m² avec garage de 30 m² et parking. Construction en pierres et béton banché avec charpente traditionnelle, une partie de la toiture a été rénovée il y a dix ans.  L’habitation se compose : RDC : hall d’entrée,  salon de 21,40 m² avec un cellier et une véranda de 7 m², une cuisine aménagée avec espace dinatoire d'une surface de 21 m², une salle à manger de 26 m² et un WC avec lave-mains. 1° étage : 4 chambres de 15,15 m² avec lavabo et balcon, 16,35 m² avec 2 placards muraux, 19,12 m² avec placard mural, et 10,53 m² avec placard mural, ces deux dernières chambres ayant un balcon commun.Nous avons également une SDE de 5,92 m² et un WC suspendu indépendant.  2° étage : un grenier de 13 m², 2 chambres : 22 m² et 8 m² et SDE. Au sous-sol nous avons un cellier, une cave de 16,40 m², une chaufferie de 16,30 m² avec douche et évier bénéficiant d’un accès sur l’extérieur.  Non attenant nous avons un garage de 30 m² avec des places de stationnement. Terrain clos et arboré en partie en pente d'environ 1080 m² exposé SUD/OUEST, avec terrasse en partie abritée et store banne automatique, bassin, source, abri bois de 6,70 m², potager avec point d’eau et parking non attenant.Très agréable, sans vis-à-vis, profitant d’une magnifique vue sur les montagnes. Menuiseries en bois simple vitrage, bois double-vitrage, survitrage et PVC double-vitrage au rez-de-chaussée. Volets manuels métalliques persiennes et roulants automatiques. Chauffage central au gaz de ville ; complément bois grâce à la cheminée non gainée située dans le salon. Assainissement collectif. Visiophone, fibre, surpresseur avec réserve d’eau. 449 000 € -  honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE F Consommation entre 6010 € et 8180 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculé 832129610 au RSAC de Grenoble.