Autre à vendre 16 pièces • 362 m² Voiron

Locaux professionnels 362 m² – Emplacement premium centre Voiron – Usage mixte possible   Description complète :   En plein cœur de Voiron, boulevard Denfert-Rochereau, à deux pas du McDonald’s et à moins d’un kilomètre de la gare, découvrez cet ensemble professionnel de 362 m² réparti sur deux niveaux, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.   Le bien se compose de deux lots distincts (possibilité de division ou de regroupement selon projet) :         LOT 216 + 242 – Étage avec ascenseur 177 m²   Ce plateau lumineux occupe tout un étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, avec ascenseur et sortie indépendante. Il comprend :   6 à 7 bureaux spacieux,   1 grande salle de réunion,   1 cuisine équipée,   1 hall d’accueil,   1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).     Aucun travaux à prévoir. Espaces modernes, prêts à l’emploi pour une activité tertiaire, profession libérale ou cabinet médical. L’ensemble est modulable et pourrait également convenir à un usage mixte selon les besoins.     LOT 239 – Rez-de-chaussée avec cour intérieure – 185 m²   Ce plateau offre une accessibilité directe et l’usage privatif d’une cour intérieure. Il se compose de :   8 bureaux indépendants,   2 salles de réunion,   1 hall d’accueil,   1 cuisine aménagée,   1 couloir de circulation,   1 bloc sanitaires (toilettes indépendantes).     Les volumes sont généreux, les espaces bien distribués et l’état général irréprochable. Idéal pour cabinet paramédical, entreprise ou espace de coworking.       Atouts majeurs :   362 m² au total répartis sur deux niveaux   Ascenseur + accès PMR au rez-de-chaussée   Visibilité exceptionnelle en façade sur le boulevard Denfert-Rochereau   Possibilité d’usage mixte (bureaux, commerce, habitation selon projet)   Aucun travaux à prévoir   Cour privative pour le lot du bas   Proximité immédiate du centre-ville, gare, parkings et commerces         Face au McDonald’s – secteur à fort passage, visibilité optimale.