Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² La Garde

À vendre , appartement de charme de 80M2 , situé au cœur du village authentique de Venosc, dans un environnement naturel exceptionnel, aux portes du Parc national des Écrins. Situé au 11 impasse de l’Étable, au lieu-dit de l’Alleau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de Venosc permettant de rejoindre directement la station internationale des Deux Alpes et les célèbres pistes du Diable. Les amoureux de montagne et de grands espaces apprécieront également la proximité immédiate du départ du sentier de la Muzelle et des nombreuses randonnées qu’offre la vallée du Vénéon. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, tout en restant à proximité des commerces, des restaurants et des activités du village. Cet appartement plein de charme a plusieurs niveaux. Il se compose, au niveau principal, d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. Celle-ci donne accès à un balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante + WC et salle de bain . À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un WC indépendant et enfin un grenier à aménager . Le séjour dispose d’une cheminée avec insert à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. L’appartement nécessite des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l’aménager selon vos goûts. Le balcon est également à refaire, notamment au niveau de sa structure. Ces travaux représentent une belle occasion de personnaliser ce bien et de le valoriser dans un secteur particulièrement recherché. Autre atout, l’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement trois lots. Une configuration intimiste qui favorise une ambiance conviviale et familiale, loin des grandes copropriétés . Un grand parking situé à proximité facilite également le stationnement. Venosc est un village authentique et vivant, apprécié pour ses ruelles pavées, ses artisans, ses commerces et son atmosphère montagnarde. Été comme hiver, vous pourrez profiter de nombreuses activités telles que le ski aux Deux Alpes, la randonnée, le VTT, l’escalade, la via ferrata, la piscine municipale ou encore les marchés de producteurs et les animations locales. Ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié qu’à des investisseurs souhaitant développer un projet locatif ( emilie à une conciergerie à venosc ). La proximité des Deux Alpes, l’attrait touristique de Venosc et les nombreuses activités proposées tout au long de l’année constituent de véritables atouts pour la location saisonnière ou à l’année. Une belle opportunité d’acquérir un appartement de caractère, à moderniser selon vos envies, dans l’un des villages les plus appréciés de l’Oisans. Ce bien vous est proposé par Émilie-Rose BRUN, conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de Venosc et de l’Oisans, et également propriétaire d’une conciergerie implantée au cœur du village de Venosc. 'Grâce à ma connaissance du secteur et du marché locatif local, je pourrai vous accompagner dans votre projet d’acquisition, mais également, si vous le souhaitez, dans la mise en location et la gestion de votre futur bien.' Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 38 32 95 15 ou par e-mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.