Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 136 m² Cheyssieu

MA3008 – CHEYSSIEU (38550) À 15 minutes au sud de Vienne (38200) L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa d’environ 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d’environ 1 336 m², idéalement située au cœur du village de Cheyssieu, avec les écoles et le ramassage scolaire accessibles à pied. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête de volumes, de confort et d’un cadre de vie paisible. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de jeux d’environ 14 m² pouvant également faire office de bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre avec dressing, une salle d’eau équipée d’un sauna ainsi qu’un WC. Le sous-sol complet comprend un garage double avec portes motorisées, un atelier ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et propice à la détente comprenant : Une piscine sécurisée de 9 x 4,50 m ; Plusieurs terrasses ; Une cuisine d’été ; Un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Portail motorisé ; Chéneaux en aluminium. Assainissement collectif raccordé au réseau public. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. Surface habitable : 136 m² DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33. Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »