Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 157.78 m² Le Cheylas

Pour découvrir ce bien rare à la vente, un seul contact : l'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !   Imaginez-vous, un matin ensoleillé, sur votre terrasse, un café à la main, avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne… C’est exactement ce que vous offre cette maison individuelle type T6 à rénover, idéalement située dans un quartier calme et recherché sur la commune du Cheylas.   Parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace, un investisseur visionnaire ou pour concrétiser un projet intergénérationnel, venez découvrir sans plus attendre cette maison lumineuse et sans vis-à-vis de 157,78 m² habitables (299,52 m² au total) construite sur une jolie parcelle plate et clôturée de 900 m².   Bien qu’elle nécessite des travaux pour être entièrement personnalisée selon vos envies, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font déjà un projet unique, actuellement composé de : Au sous-sol : une cave parfaite pour les amateurs de bon vin. Au rez-de-chaussée : un grand garage double de 34,96 m², des toilettes séparées, un cellier, une chaufferie et une chambre composent cet étage exceptionnel, dont une partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant, Au 1er étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11,50 m² pouvant s’ouvrir sur une jolie pièce de vie lumineuse de 27,22 m², une terrasse, des toilettes séparées, une salle de bains et trois chambres confortables de 11,34 m², 11,09 m² et 14,32 m². Au 2ème étage : une cinquième chambre et un grenier de 59,67 m² restant à aménager, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage selon vos besoins.   Caractéristiques techniques : Performance énergétique : DPE classé en G / GES classé en F Chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville complété par une cheminée Menuiseries : fenêtres bois en survitrage Assainissement : raccordée au tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 191 € / 2025   Rare à la vente sur le secteur, cette maison est proposée au prix attractif de 369 000 €, honoraires charge vendeur inclus.   Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter dans ce lieu unique ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55.