Rez de jardin à vendre 3 pièces • 1 chambre • 60.4 m² Allevard

SPACIEUX T2 BIS SITUE EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR DE 65 M² ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES -  ALLEVARD !   Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !   L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 bis, idéalement situé sur la commune très prisée d’ALLEVARD LES BAINS, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.  Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.   D’une superficie de 60,40 m² (88,60 m² au sol), venez découvrir sans plus tarder ce logement niché en rez-de-jardin dans une copropriété agréable et sécurisée, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial.   Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Sa double entrée  - Sa superbe pièce de vie lumineuse de 40,60 m² intégrant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, - Son WC indépendant, - Sa salle d’eau, - Sa spacieuse chambre de 12,30 m², - Et à l’étage, sa mezzanine de 28,20 m², actuellement aménagée en 2 chambres, mais offrant de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins.   Le véritable atout de ce bien ? Son superbe extérieur de 65 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de bons repas en famille ou entre amis.   Et ce n’est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez  : De deux places de parking privatives pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien.   Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B, - Chauffage : système collectif urbain avec compteurs individuels, - Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants électriques, - Charges annuelles : 3 557,83 €, incluant les charges communes, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, - Taxe foncière : 943 €/2025.   Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule , un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes.   Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix attractif de 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix exceptionnel !   Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.