Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 76.46 m2 Fontaine
Prix au m² : 1 701 € / m²
Référence 521
Description du bien
Exclusivité FONTAINE : Quartier de la mairie, rue du Colonel Fabien, dans une copropriété sécurisée des années 60, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un appartement T5 de 76.46 m², double exposition avec balcon de 5.11 m² et vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs Grenoblois. Logement configuré pour de l'investissement locatif, avec quatres chambres actuellement louées en baux meublés indépendants (de 350 à 410 euros). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un hall d'entrée desservant directement une cuisine ouverte toute équipée ouverte sur l'espace séjour. Deux salles d'eau, 4 chambres, et un balcon filant exposé Sud, sans vis-à-vis et vue dégagée. Logement entièrement rénové en 2020 (dont électricité & huisseries en PVC double vitrage). Un cellier privé sur le palier et un stationnement extérieur commun complètent ce bien. Charges 86 € / mois, Taxe foncière 2025 : 1662 euros. DPE : G (435), GES : C (17). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie compris 3030 entre 4150 euros. Un projet de réfection et d'isolation des façades et de la toiture est en cours d'avancement (projet MUR MUR). Mission du maitre d'oeuvre réalisée. Présentation et vote du chantier proposé lors de la prochaine AG. Copropriété de 68 lots principaux sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.46 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 48
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Massifs Grenoblois
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mairie à Fontaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 701 € / m²
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Taxe foncière
1 662 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42760 €
