Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.93 m² Fontaine

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : FONTAINE – T3 55 m² – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Découvrez cet appartement T3 de 54,9 m², situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Idéal investisseur ou premier achat, le logement était précédemment loué 700 € par mois. L’appartement est situé dans une zone géographique non soumise au dispositif d’encadrement des loyers, offrant ainsi davantage de souplesse dans le cadre d’un projet locatif. Huisseries PVC double vitrage – DPE F – système de chauffage collectif au gaz – eau chaude avec ballon électrique. Le montant des charges annuelles de copropriété s’élève à 2 055 €, soit 171 €/mois (chauffage compris dans les charges). Le montant des charges locatives annuelles est de 1 706 €. Taxe foncière 2025 : 1 134 € (TEOM : 138 €). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement. L’appartement est vendu avec une cave. Emplacements de stationnement libres en bas de la copropriété. Un appartement avec du potentiel, à découvrir rapidement. Pour pluys d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au O7 88 73 18 69.