Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 146 m2 Gières
Prix au m² : 3 966 € / m²
Référence Homency-SB-Gieres2
Description du bien
Gières – Une maison familiale moderne au cœur d’un cadre de vie privilégié Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des transports (train, tram, bus, pistes cyclables), des écoles, des commerces et avec un accès autoroutier rapide, cette maison contemporaine offre un équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité — idéale pour une vie de famille épanouie. Convient parfaitement pour retraités. Couple avec des enfants partis du domicile. Implantée sur un terrain paysagé de 511 m² exposé sud/ouest, elle séduit par ses extérieurs soignés, sa terrasse conviviale et sa piscine chauffée et sécurisée, véritables invitations à la détente et aux moments partagés. La maison développe 178 m² de surface totale, dont 146 m² Carrez, complétés par une dépendance climatisée de 32 m², parfaite pour un espace de télétravail, une salle de loisirs ou accueillir famille et amis. L’intérieur s’organise autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cheminée, ouvert sur l’extérieur. La cuisine fonctionnelle dispose d’une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou bureau, une salle d’eau ainsi qu’un grand garage avec mezzanine. À l’étage, l’espace nuit accueille une belle suite parentale avec salle de bains contemporaine, très grand dressing, ainsi qu’une troisième chambre. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée viennent parfaire ce bien pensé pour le quotidien. DPE : D. Rare sur le secteur et véritable coup de cœur, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale paisible à Gières. Pour toute demande d’informations complémentaires et dossier photos, merci de nous contacter :Sandrine BESSET – Agent commercial indépendant pour HOMENCY Immobilier06 66 69 08 86 – SIRET 488 744 343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue PISCINE MONTAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Gières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 966 € / m²
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Taxe foncière
3 856 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190444 €
