Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m² Gières

Nouveauté Comptoir Immobilier : Situé à GIÈRES, dans un environnement calme au 15 rue du Chamandier, au cœur du Grésivaudan, à 3 minutes à pied de la gare Universités (Tram B et C + bus), à 10 minutes de Grenoble, Montbonnot et Meylan, et à 15 minutes de Crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l’autoroute. Au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété L’Arboréal, une résidence BBC de 2013, sécurisée et aux normes PMR, disposant d’un local à vélos sécurisé et avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol. Venez découvrir cet appartement T4 de 70 m² Carrez, initialement conçu en T3, exposé Sud-Est, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! (Possibilité de revenir facilement en T3 en supprimant une cloison, permettant d’obtenir un séjour d’environ 33 m² en fonction des besoins.) Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour totalisant environ 24 m². Le coin nuit comprend trois pièces : deux chambres de 11 m² et 12 m² (dont une avec placard intégré) ainsi qu’un bureau de 8 m², une salle de bain de 5m² et un WC séparé avec point d’eau. Sa terrasse couverte de 12 m² finira de vous séduire ! Résidence sécurisée / Porte sécurisée 5 points / Alarme / Chaudière gaz collective neuve + panneaux solaires pour l’eau chaude / Interphone avec visiophone / Volets électriques + moustiquaires / Fibre installée + RJ45 / Taxe foncière : 1 850 € (incluant le garage) / Charges de copropriété : environ 1 200 € par an / Bâtiment BBC – Normes PMR / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 1 000 € par an / Honoraires à la charge du vendeur Besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30 -