Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 173 m2 Gières
Prix au m² : 2 827 € / m²
Référence M°219926
Description du bien
NOUVEAU – GIÈRES Grande maison familiale T6 avec potentiel d’agrandissement - Située dans un secteur recherché de Gières, cette spacieuse maison familiale rénovée développe une surface habitable de 173 m² Carrez (184 m² utiles hors annexes) sur un beau terrain ensoleillé de 779 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports (train, tram, bus), avec un accès rapide à la rocade et à la voie sur berge pour vos déplacements à vélo. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand garage de 29 m² - Cave de 15 m² - Buanderie - Deux pièces actuellement aménagées en cuisine (10 m²) et séjour (25 m²) - Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou rentabilité locative. 1er étage : Hall d’entrée - Première chambre - Vaste séjour lumineux de 36 m² avec climatisation - Cuisine indépendante - Salle d’eau - WC indépendant - Dernier étage : 4 chambres - Salle de bain avec WC - Les + : Configuration idéale pour une grande famille - Nombreuses possibilités d’évolution - Plusieurs stationnements devant la propriété et possibilité de stationner dans le jardin - Chaudière gaz récente - Toiture récemment refaite et isolée - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 3 344 € - À retenir : Idéal investisseurs, famille multigénérationnelle ou projet avec logement indépendant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par Sandrine BESSET, agent commercial indépendant pour l’agence D-HABITAT. 17 ans d’expérience à votre service. Estimation gratuite de votre bien pour une étude personnalisée de votre capacité financière.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Gières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 827 € / m²
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Taxe foncière
3 340 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160842 €
