Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.35 m² Gières

   T3 dernier étage  Gières avec terrasse -  garage possible en sus du prix Dans un secteur calme et recherché, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75,35 m² (loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 36 lots, à taille humaine, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine récente entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une terrasse de 7,50 m² exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une buanderie, une grande salle de bain d'environ 7 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage combine des radiateurs électriques individuels et un système collectif basse consommation.  Situé à proximité immédiate de la gare de Gières, du tramway, des lignes de bus, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Grenoble, le campus universitaire et les principaux pôles d'activités de l'agglomération. Les plus : dernier étage sans voisin au-dessus, appartement traversant et lumineux, terrasse exposée Sud/Ouest, copropriété à taille humaine, apt avec climatisation, grande salle de bain, buanderie, environnement calme et verdoyant. Charges de copropriété : 462 € par trimestre. Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - TF 1594 euros - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Besset, agent commercial indépendant.