Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.86 m² Gières

À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, train, tram et bus, découvrez ce beau T3 de 73,86 m², entièrement rénové, aux volumes généreux. Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant rare à Gières, avec grand parc, jeux pour enfants et 2 places de stationnement dédiées. Prêt à vivre, il comprend une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une belle salle d’eau avec douche. Grande cave en complément. DPE C – Chauffage collectif (chauff+eau chaude). La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Plus de gros travaux à prévoir. Un appartement confortable, spacieux et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif pérenne. Taxe foncière : 1 641 €/an – Charges : env. 250 €/trimestre (chauff+eau chaude) – Copropriété de 77 lots. À découvrir avec Sandrine Besset, agent commercial en immobilier, présente sur Gières depuis 19 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.