Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 320 m2 Avenières
Prix au m² : 2 297 € / m²
Référence 042603
Description du bien
Le chant des oiseaux, le bourdonnement des abeilles et le murmure du vent offrent à cette propriété une atmosphère rare et apaisante. Située aux Avenières, en Isère, à 50 minutes d’Annecy et 40 minutes de Lyon et Grenoble, cette demeure de caractère allie authenticité, sérénité et art de vivre. L’ensemble se compose de deux bâtiments : Bâtiment principal Édifiée en 1771, cette bâtisse de charme séduit par son cachet et la qualité de ses prestations. Elle propose une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour une activité de chambres d’hôtes actuellement exploitée. Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger de 22 m² dédiée à la réception complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres (dont une de 23 m²) et une salle d’eau rénovée en 2022 offrent confort et fonctionnalité. Parquets en châtaignier, tomettes, double vitrage participent au confort général. Une cave de 22 m² complète ce bâtiment. Bâtiment secondaire Ancien séchoir à vers à soie, entièrement rénové en 2018, il développe environ 154 m² avec trois chambres dédiées à l’activité d’accueil. Un grenier de 49 m² laisse envisager des aménagements complémentaires. Un garage de 65 m² avec buanderie et chaufferie complète l’ensemble. Extérieurs Sur un terrain de plus de 3 300 m² exposé Sud-Ouest, la propriété dispose d’une piscine, d’une ruche, d’un abri couvert et d’un stationnement pour 5 véhicules. Un puits fonctionnel est à disposition dans la propriété. Cette propriété unique s’adresse avant tout aux amoureux de la nature, en quête d’un lieu de vie où calme et authenticité dictent le quotidien. Ici, le plaisir de recevoir prend tout son sens : chaque espace a été pensé pour partager, accueillir et créer des moments privilégiés, dans une atmosphère chaleureuse et sincère. Vivre dans ce lieu, c’est faire le choix d’un art de vivre tourné vers l’extérieur, où les saisons rythment les journées, où chaque instant se transforme en parenthèse privilégiée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 320 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée, sans aucun vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Avenières Veyrins-Thuellin à Avenières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 297 € / m²
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Taxe foncière
2 062 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
