Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.7 m² Claix

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !   Claix – Appartement T2 - 48m² Secteur : Claix / Sud de Grenoble   Au Sud de Grenoble, dans cette commune résidentielle prisée, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors ! À seulement 18 min en voiture du centre-ville de Grenoble, cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie unique au cœur de la nature. Proche des commerces (8 min à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m), un environnement calme et serein vous attend...   Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 47,70m2 (carrez- superficie déclarée).   Il est composé d'une belle chambre de plus de 13m², d'un grand séjour cuisine de plus de 20m², d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC. Un balcon complète ce bien.   Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc...   Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !   LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au cœur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et aménagements paysagers. Résidence RT 2012 -20% et RE 2020 seuil 2022. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente.   DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 105.   La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.   Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.   PRIX – 202 000€   Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).   Possibilité de parking et cellier en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et à la LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.   Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.   Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.)   Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.   Référence annonce : INNL26S1-JUBO-09   INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.   Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.   Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.