Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 103 m2 Claix
Prix au m² : 2 234 € / m²
Référence 3245
Description du bien
Au cœur du village historique de Claix, venez découvrir cette ancienne ferme du XIXe siècle transformée en maison d'habitation, offrant 103 m² habitables, un studio indépendant, un garage, une cave voûtée et un important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs épais, ses volumes généreux et son authenticité préservée, Exposition Est/Ouest, DPE : F. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe cave voûtée, à l’entrée du bien une terrasse de 9 m2. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant avec entrée privative sur rue comprend un espace cuisine, une grande chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un proche, développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Un bien rare au cœur de Claix, idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes recherchant authenticité, potentiel et possibilités d'évolution. Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue sur les massifs
- Environnement excellent
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Bourg à Claix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 234 € / m²
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Taxe foncière
1 792 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
