Mas à vendre 8 pièces • 6 chambres • 220 m² Claix

Situé dans un cadre idyllique à 600 mètres d'altitude sur les hauteurs de Claix, découvrez un domaine unique offrant une intimité totale et un calme absolu. Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, et avec un premier voisin à plus de 500 mètres, cette propriété offre un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la chaîne de Belledonne. Édifié sur un vaste terrain de 1,23 hectare, le domaine dispose d'une précieuse source privée avec une cuve de stockage de 5000 litres et une fontaine en pierre pour gérer le surplus d'eau. Il se compose de deux habitations indépendantes construite et agrandie en 1970, idéales pour un grand projet familial, un gîte de charme ou une propriété de vacances. L'Habitation Principale : Ancienne Bergerie de Caractère (220 m² habitables) Orientée principalement à l'Est, cette bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien et des volumes généreux. Espaces de vie et convivialité : Un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un authentique barbecue intérieur sous cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sur deux niveaux de 41 m², idéalement orientée à l'Est devant la maison et attenante à un ancien four à pain. L'espace nuit (6 chambres au total) : Une chambre parentale complète avec son bureau et sa salle d'eau privative, Une chambre de plain-pied offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, les chambres bénéficient également de deux terrasses communicantes (une de 15 m² au Nord et une de 12 m² au Sud). Les pièces fonctionnelles : 1 WC indépendant, un débarras, un cellier, une buanderie équipée d'une baignoire, ainsi qu'une authentique cave pour vos meilleurs crus. Chauffage : Système mixte Fioul et Bois, sublimé par la présence de 3 cheminées pour de douces soirées d’hiver. Le Chalet Indépendant : T2 cosy sur 3 niveaux (50 m²) situé un peu plus bas à l'entrée du domaine, ce charmant chalet indépendant en bois est parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Aménagement : Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour chaleureux avec sa propre cheminée, ainsi qu'une très grande chambre à l'étage accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs & annexes : Le chalet dispose d'une agréable terrasse de 8 m² orientée plein Sud pour profiter du soleil, et surplombe un grand garage fermé de 35 m² intégré au sous-sol. Chauffage : Également équipé d'un système mixte Fioul et Bois.  Informations Techniques & Prestations DPE : Classe G (Maison principale) / Classe F (Chalet) – Audit énergétique déjà réalisé. Assainissement : Réseau d'évacuation complet et fonctionnel pour les eaux sanitaires, pluviales et eaux usées. Un environnement naturel préservé, arboré et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la commune de Claix et de l'agglomération grenobloise.