Immeuble à vendre 6 pièces Le Touvet

EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune du Touvet, au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry. Édifié sur une parcelle d'environ 800 m², cet ensemble immobilier se compose de trois logements d'environ 60 m² chacun, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'un des appartements bénéficie d'un agréable rez-de-jardin privatif, offrant un véritable atout locatif. Des garages complètent l'ensemble. Les points forts :Immeuble composé de 3 appartementsRevenus locatifs actuels : 2 260 € par moisLocataires en placeBonne rentabilitéFaible taxe foncièreGaragesTerrain d'environ 800 m²Secteur recherché et dynamique Cet investissement constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.   Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net