Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 88.63 m² Chasse-sur-Rhône

Même en pleine canicule, profitez d'un intérieur naturellement frais, avec une température qui n'excède pas 22°C, sans avoir besoin de climatisation. Un véritable confort au quotidien ! À découvrir sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône : appartement esprit maison entièrement rénové avec jardin privatif de 400 m². Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, cet appartement de 88,63 m², entièrement rénové il y a un an, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son accès de plain-pied et son extérieur généreux lui confèrent un véritable esprit maison, offrant un cadre de vie rare, idéal pour profiter des avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement. Il se compose de : Une véranda Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Un cellier Une salle d’eau Une salle de bain avec WC Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins) Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif exceptionnel d’environ 400 m², arboré et agréable, idéal pour les beaux jours, avec : Une piscine semi-enterrée (1,20 m de profondeur) Un abri de jardin Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Excellent classement énergétique : DPE B / GES A Consommation annuelle estimée entre 670 € et 940 € Isolation intérieure et extérieure refaite Isolation phonique au plafond Fibre raccordable Le logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur air/eau et à la qualité de sa rénovation globale. Les consommations annuelles estimées entre 670 € et 940 € sont réalistes et très économiques au quotidien. Enfin, l’appartement reste naturellement frais en été grâce à son inertie thermique. L'ensemble des travaux de rénovation ayant été réalisé il y a un an, les garanties décennales applicables aux ouvrages concernés sont toujours en cours de validité, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Copropriété de 2 logements, sans charges à ce jour. Taxe foncière en cours de réévaluation suite à la division de la maison en deux logements. Prix : 289 500 € Honoraires d’agence inclus. Un bien clé en main, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable avec de beaux extérieurs. Contactez Elodie au : 06.69.15.00.59 Élodie Pellet – Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon n°978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier – Titulaire de la carte professionnelle n°69012022000000047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Sans détention de fonds.